我が家のお風呂はタイル張りのステンレス風呂
現在のお風呂はこんな感じ!
なぜか入り口が2つある笑
よく見たら室内にガス湯沸かし器みたいなものがある、さらにそっから煙突がでてる…
なんやこれ…
あまりにも使いにくそうなのでユニットバスを購入するつもり!
こんな狭いところに収まるユニットバスあるんやろか
我が家のお風呂はタイル張りのステンレス風呂
現在のお風呂はこんな感じ!
なぜか入り口が2つある笑
よく見たら室内にガス湯沸かし器みたいなものがある、さらにそっから煙突がでてる…
なんやこれ…
あまりにも使いにくそうなのでユニットバスを購入するつもり!
こんな狭いところに収まるユニットバスあるんやろか
家を買うと必ず必要になる登記の問題
インターネットで検索しても、小難しい言葉ばっかりやし、専門用語ばっかり!
どこに行って、誰に渡せば良いのかすらも分からない!
結局、時間も知識もない為、司法書士にお任せ!ってのが90%みたい
まぁ、そりゃ司法書士に頼めば5万から20万払えば普通の登記ならやってくれるし
特殊なパターンで家が抵当にとられてるとか、農地なのに家を建ててるとか、ややこしパターンじゃない限り20万が上限みたいな感じで。
自力でしたら、登記に関する費用は一万以下!
で!とりあえず自分でやってみて、あかんかったら司法書士に頼めばいいだけやし、とりあえずやってみる!!
てことで、とりあえず最寄りの法務局に行ってみた!
そこで分かった事
法務局は基本的に予約制
そして予約はかなり埋まってて大体二週間待ち
予約無しでも待てば相談出来る
ただし、ピンキリで1時間から3時間の待ちがある!
てこと、素直に余裕持って予約すべきです。
そして登記完了までスムーズに行って2.3回の相談が要る
↓
2週間が2、3回
↓
最短で1ヶ月
しかもこれは問題ない登記の場合!!
自分は問題多くて
①ローンはとっくに終わってるが抵当ついてる
②所有権が、母親と息子の共有財産になってる
③母親は他界してる
④息子が2人いて、売りたいのは名義の弟では 無く兄が売りたい
って感じでした。
これについての解決策は
①抵当権を解除する
これは名義人本人が法務局にいけば2回位で解決する
②母親から弟が相続する
これは弟は半分持ってる事になってるので、残り半分わ相続税を払って相続する
これも2回程で解決する
③その後弟、もしくは兄から家を購入
こんな流れでした。
いずれ収益物件買った時にDIYでリフォームする勉強になればと、安い物件探してたところ、ひょんなところから出てきました!
これから譲渡や登記、リフォーム迄を出来る限り自力で全てやる記録の為にこのブログをはじめます。忘備録の様なものやけど、誰かの役にたてればご自由に参考にしてください