家を買うと必ず必要になる登記の問題

インターネットで検索しても、小難しい言葉ばっかりやし、専門用語ばっかり！

どこに行って、誰に渡せば良いのかすらも分からない！

結局、時間も知識もない為、司法書士にお任せ！ってのが90%みたい

まぁ、そりゃ司法書士に頼めば5万から20万払えば普通の登記ならやってくれるし

特殊なパターンで家が抵当にとられてるとか、農地なのに家を建ててるとか、ややこしパターンじゃない限り20万が上限みたいな感じで。

自力でしたら、登記に関する費用は一万以下！

で！とりあえず自分でやってみて、あかんかったら司法書士に頼めばいいだけやし、とりあえずやってみる！！

てことで、とりあえず最寄りの法務局に行ってみた！

そこで分かった事

法務局は基本的に予約制

そして予約はかなり埋まってて大体二週間待ち

予約無しでも待てば相談出来る

ただし、ピンキリで1時間から3時間の待ちがある！

てこと、素直に余裕持って予約すべきです。

そして登記完了までスムーズに行って2.3回の相談が要る

↓

2週間が2、3回

↓

最短で1ヶ月

しかもこれは問題ない登記の場合！！

自分は問題多くて

①ローンはとっくに終わってるが抵当ついてる

②所有権が、母親と息子の共有財産になってる

③母親は他界してる

④息子が2人いて、売りたいのは名義の弟では 無く兄が売りたい

って感じでした。

これについての解決策は

①抵当権を解除する

これは名義人本人が法務局にいけば2回位で解決する

②母親から弟が相続する

これは弟は半分持ってる事になってるので、残り半分わ相続税を払って相続する

これも2回程で解決する

③その後弟、もしくは兄から家を購入

こんな流れでした。